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在很多人眼的里，扩建、违建都是出现在老旧小区、郊区等地，但没想到在别墅区内的大房子里也有违建、扩建的;鸣仁别墅装饰机构曾服务过很多的业主，其中的一位李先生咨询我们：“我刚买了一栋别墅，南墙到院墙只有2米，南边的那家有往北扩建了一点，到院墙也有2米，扩建的部分没有**过主体高度，也没有挡我的阳光，别墅改造报价，但我觉得太近了，可以让他拆除吗?”

如果没有对你房屋的安全和生活造成明显影响，那么你无权要求拆除。从李先生陈述词上来看，之间还是离得较开的。不过，李先生可以查查他有无扩建的手续，如没有那可以要求拆除。

据附近居民及施工人员介绍，有的别墅不仅进行了内饰装修，连外墙结构都在改动。“这院里改动别墅的多得很，我装修那家就是将露台封起来了，还要把别墅花园也加盖个小房子。”操着外地口音的施工人员表示!

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好的的装饰技巧能够让别墅空间增值，从气质到体验都能有很大的提升。针对别墅装修过程中遇到的不同问题、需求，其实都可以通过专业的改良进行完善，前期如果注重装修细节，可以为后期的改造省一大笔钱。这也就是好设计值得起好价钱的原因。下面和邦来分享一下5个简单实用的装饰技巧：

一、别墅装修设计谨慎阁楼挑空情况?

别墅户型有的时候会遇到一些层高较高的住宅，这样的空间虽然通透，但是却大大的降低了利用率。这种情况下可以隔出一个二层的阁楼，但无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。

二、装置大型浴缸时，应考虑楼板的接受力?

追求品质的成功人士注重生活的享受，别墅改造，有的喜欢在家中安装一个专属于自己的**大浴缸，但是装置这类浴缸，楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的设计师，别墅改造多少钱，让他通过浴缸的容积、楼板的接受能力，来帮你判断是否适合安置大型浴缸，以确保安全。? ?

三、别墅装修时厨房挑空高，烟道设计要合理? ??

由于别墅住宅的厅高，烟道长，烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米，就应该考虑增加一级排风装置，增进排效果。此外，地排式烟机也是一种不错的选择。?

房屋危房改建后，别墅改造施工，需要更换房产证。

一、旧房拆除后，房主应持本人和房产证到**务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。

二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人到**务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

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